如何使用此計算機
輸入房價、頭期款比例和貸款利率。計算機顯示頭期款金額、月付和是否需要 PMI。
公式與原理
頭期款 = 房價 × 比例。貸款額 = 房價 − 頭期款。低於 20% 通常需 PMI。
計算範例
房價 $300,000，10% 頭期：$30,000。貸款 $270,000。需 PMI（約 $112/月）。20% 則免 PMI。
專家建議
20% 頭期款是黃金標準，可免 PMI。台灣房貸通常需要 20-30% 自備款。
頭期款計算機
計算購房頭期款金額。了解不同頭期比例對月付款的影響。
📐 計算方法說明 — 了解我們的計算方法論、資料來源與品質標準。
常見問題
什麼是 PMI？
PMI（私人房貸保險）是頭期款低於 20% 時銀行要求的額外保險。通常為貸款餘額的 0.5-1%/年。
我可以用禮金當頭期款嗎？
多數貸款允許，但需要提供捐贈信和資金來源證明。具體規定依貸款類型而異。