坪是什麼單位?
「坪」(Ping)是台灣和日本常用的傳統面積單位。1坪 = 6 日尺 × 6 日尺,精確換算為 400/121 平方公尺 ≈ 3.30578 ㎡。台灣的房屋、店面、辦公室幾乎都以坪為單位標示,即使正式土地登記已改用公制,日常生活中仍普遍使用「坪」。
台灣買房常見坪數
- 10–15 坪:套房、單身公寓
- 20–25 坪:1–2 房,適合小家庭或新婚
- 28–35 坪:2–3 房,台灣最熱銷區間
- 40–50 坪:3–4 房,適合三代同堂
- 60 坪以上:大坪數、透天厝、豪宅
注意:公設比的影響
台灣公寓大廈的「權狀坪數」包含「公共設施分攤面積」(電梯、梯廳、管理室、停車位公設等)。實際可使用的「主建物面積」通常只有權狀坪數的 60–75%。
例如,權狀 30 坪的房子,實際室內使用面積可能只有 20–22 坪。購屋前務必確認公設比,計算實際主建物面積。
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計算範例
假設您看到一間 30 坪的房屋。換算方式:30 坪 × 3.30579 = 99.17 平方公尺。反向換算:100 平方公尺 ÷ 3.30579 ≈ 30.25 坪。台灣房屋常見坪數參考:15 坪(約 49.6 m²)適合一人套房,25 坪(約 82.6 m²)適合小家庭兩房,35 坪(約 115.7 m²)適合三房格局。
常見問題
1坪到底等於幾平方公尺?
1坪 = 400/121 平方公尺,約 3.30578 ㎡。一般四捨五入記為 3.3058 ㎡ 或 3.306 ㎡。由於歷史換算關係,1坪並非整數平方公尺。
30坪的房子有多大?
30坪 = 99.17 ㎡,約 100 平方公尺。在台灣,30坪是相當主流的公寓大小,通常是 2+1 房或 3 房格局,適合小家庭居住。
平方公尺怎麼換算回坪?
坪數 = 平方公尺 ÷ 3.30578。例如:100 ㎡ ÷ 3.30578 ≈ 30.25 坪。也可以用「×0.3025」的近似值快速估算(誤差 <0.1%)。
台灣不動產廣告的坪數可靠嗎?
廣告標示的坪數通常是「登記坪數(權狀坪數)」,包含公共設施分攤。實際主建物面積要看謄本或建照圖說。建議要求賣方提供謄本上的「主建物面積」再做判斷。
1坪等於幾平方英尺?
1坪 = 35.5832 平方英尺(ft²)。換算:1坪 = 3.30578 ㎡ × 10.7639 ft²/㎡ = 35.583 ft²。