房屋稅 vs 地價稅
台灣不動產持有需繳兩種稅：房屋稅（每年5月）針對房屋建築物，依課稅現值 × 稅率計算；地價稅（每年11月）針對土地，依公告地價 × 稅率計算。公寓住宅的土地持分較小，地價稅通常不高。
如果您覺得這個工具有幫助，也可以試試我們的📐 坪數換算計算機來做更完整的計算。 搭配使用統一發票對獎計算機，可以獲得更全面的分析結果。 我們的台灣汽機車牌照稅 ＋ 燃料費計算機也能幫助您進行更深入的規劃。
計算範例
以下示範如何使用台灣房屋稅 ＋ 地價稅計算機：假設您需要進行一次典型的台灣房屋稅 ＋ 地價稅計算。請在上方輸入框中填入相關數值，系統會即時顯示計算結果。您可以調整各項參數來比較不同情境下的結果差異，幫助您做出更明智的決策。
常見問題
新成屋第一年有房屋稅減免嗎？
部分縣市對新建房屋有2年免徵或減徵優惠（如台北市新建住宅頭兩年減半），請向當地稅務局確認。
空屋（未出租、未自住）稅率多少？
住家用空置或非自住房屋稅率通常2.4%，部分縣市（台北、新北等）已對囤房者採累進稅率最高可達4.8%。請確認房屋所在縣市規定。
自住房屋稅有什麼優惠？
自住住家用房屋稅率 1.2%，是最低稅率。條件：本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計不超過 3 戶。超過部分適用非自住稅率。
房屋現值怎麼查？
房屋現值可從每年 5 月收到的房屋稅單上查看，也可到各縣市稅捐處網站以地址查詢。房屋現值會隨屋齡逐年遞減。
地價稅的自用住宅稅率是多少？
自用住宅用地適用特別稅率千分之二（0.2%），一般用地為千分之十至千分之五十五累進課稅。申請自用住宅優惠需符合：土地所有權人或配偶、直系親屬設有戶籍。
出租房子的稅率差多少？
出租用房屋稅率 1.5-2.4%（各縣市不同），比自住的 1.2% 高。若做營業使用，稅率更高達 3-5%。地價稅則從自用住宅的 0.2% 變成一般稅率起徵。