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新青年安心成家購屋優惠貸款（青安 3.0）主要條件是：借款人與配偶、未成年子女名下均無自有住宅（首購），且年齡與家庭年所得符合當年規定。貸款額度最高新台幣 1,000 萬元，貸款年限最長 40 年、寬限期最長 5 年，並享政府利息補貼。實際可貸成數與利率由承貸銀行依個人條件核定。用青安試算工具輸入房價、所得等資料，可估出可貸額度與補貼遞減後的月付金。相關門檻以財政部與內政部最新公告為準。

105 年後取得的房地，出售時適用房地合一稅 2.0，就「賣價減成本與費用」的獲利課稅，並依「持有期間」決定稅率：持有 2 年以內 45%、超過 2 年到 5 年 35%、超過 5 年到 10 年 20%、超過 10 年 15%。符合自用住宅條件者，獲利在 400 萬元以內免稅、超過部分適用 10% 優惠稅率。這是與土地增值稅分開、額外要繳的稅。用房地合一稅計算機輸入取得與出售日期、金額，就能估算應納稅額。

不是，兩者分開課、都要繳。土地增值稅是針對「土地公告現值的漲價」課稅，賣方負擔，依土地漲價總數額分 20%、30%、40% 三級累進，自用住宅用地符合條件可適用 10% 優惠稅率，長期持有還有減徵。房地合一稅則是針對「房地整體交易的實際獲利」課稅。簡單說：土增稅看土地公告現值漲多少，房地合一看你實際賺多少，賣房時兩種稅可能都會遇到。

是。房屋稅方面，自住（本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶內、供自住使用）適用較低的住家用稅率，非自住的住家用房屋則採較高的差別稅率（囤房稅 2.0）。地價稅方面，符合條件的自用住宅用地可申請按 2‰ 的優惠稅率課徵，一般用地則採 10‰ 起的累進稅率。要享優惠通常需在期限前向地方稅捐稽徵機關提出申請。用房屋稅地價稅計算機可分別試算自住與非自住的稅額差異。

權狀坪數通常包含主建物、附屬建物（陽台等）與「公設」（公共設施，如樓梯間、大廳、機電空間）。公設比常見在 25% 到 35%，新大樓有游泳池、健身房等愈多公設，公設比愈高。以權狀 35 坪、公設比 32% 為例，扣掉公設後實際室內可用約 24 坪。看屋時務必問清楚公設比，並用坪數換算工具把權狀坪數、每坪單價與實際可用面積一起算清楚，才不會被總坪數的數字誤導。