攤還計算機

攤還怎麼運作？

攤還就是把一筆貸款拆成固定金額的定期還款。每一筆還款同時包含本金和利息，但兩者的比例會隨時間變化：

• 貸款初期：利息佔比高，本金佔比低（因為本金餘額還大，利息自然多）。
• 貸款後期：利息佔比低，本金佔比高（本金越還越少，利息也跟著降）。

用一個具體的例子來看：$300,000 的 30 年房貸，年利率 6.5%。第一個月還款 $1,896 中，本金只有 $271、利息高達 $1,625。到了第 15 年（第 180 期），本金已經超過利息。到最後幾期幾乎全部都在還本金。

想算你的房貸月付金額？或想看提前還清貸款能省多少？

提前還款值得嗎？

以同一筆 $300,000、30 年、6.5% 的房貸為例：如果每月多還 $200，可以提前約 5 年還清，省下超過 $50,000 的利息。但要注意有些貸款有提前還款罰金，還前先確認合約條款。

等額本息 vs 等額本金

台灣常見的「等額本息」就是標準的攤還法，每月還款金額固定。「等額本金」則是每月償還相同金額的本金，加上遞減的利息，前期壓力比較大但總利息比較少。本計算機使用等額本息的標準公式。