如何使用此計算機
輸入房價、貸款金額和信用評分範圍。計算機估算每月 PMI 費用。
公式與原理
PMI 年費 = 貸款額 × PMI 率（0.3%-1.5%，依 LTV 和信用分數）。月費 = 年費 ÷ 12。
計算範例
房價 $300,000，10% 頭期（LTV 90%），PMI 率 0.7%：年 $1,890、月 $158。
專家建議
頭期款達 20% 免 PMI。LTV 降至 78% 時可自動取消。也可申請在 LTV 80% 時提前取消。
PMI 計算機
計算私人房貸保險 (PMI) 的月費用，了解何時可以取消。
📐 計算方法說明 — 了解我們的計算方法論、資料來源與品質標準。
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常見問題
PMI 怎麼計算的？
PMI 是按貸款餘額百分比按月支付的。費率取決於貸款成數、信用分數和貸款類型。
PMI 可以抵稅嗎？
PMI 扣除額已多次延期/到期。請查閱最新的稅法規定。
FHA MIP 和 PMI 有什麼差別？
概念相似，但 FHA MIP 若頭期款低於 10% 則須繳付全部貸款期間。一般房貸的 PMI 在貸款成數達到 80% 時可以取消。