如何使用此計算機
輸入目前房貸資訊和新貸款條件。計算機比較重新融資的成本效益和回本時間。
公式與原理
月付節省 = 舊月付 − 新月付。回本月數 = 重融成本 ÷ 月付節省。
計算範例
舊：$250,000/4.5%/25年=月付$1,390。新：$250,000/3.5%/25年=月付$1,252。省$138/月，$8,000費用→回本58月。
專家建議
一般利率降低 0.5-1% 以上才值得重融。考慮新貸款的總利息，不只看月付。計畫住超過回本時間才划算。
房貸轉貸計算機
計算房貸轉貸是否划算。比較新舊貸款的月付款和總利息。
📐 計算方法說明 — 了解我們的計算方法論、資料來源與品質標準。
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常見問題
轉貸的結清費用大約多少？
轉貸結清費用通常為貸款金額的 2-5%，包含鑑價費（$300-600）、產權保險、手續費和登記費。
什麼是損益兩平點？
每月節省的金額累積超過結清費用所需的月數。如果兩平點是 24 個月且你計畫住 10 年以上，轉貸就有利。