如何使用此計算機
選擇翻修項目和房屋大小。計算機估算各項目費用和總預算。
公式與原理
各項目費用 = 面積/數量 × 單價。總預算 = 各項合計 + 10-20% 預備金。
計算範例
廚房翻新以 L 型廚具為例：廚具本體約 10 萬 ＋ 檯面 3 萬 ＋ 爐具與抽油煙機 4 萬 ＋ 拆除與安裝工資 3 萬 ≈ 20 萬元。若換成中島型或進口廚具，總價可能再往上加 10~40 萬。
專家建議
翻修前取得至少 3 家報價。廚房和浴室翻新 ROI 最高。設定 20% 預備金應對意外問題。
翻修成本估算器
按房間和工程範圍，估算翻修轉售或出租物件的裝修費用。
單項工程（勾選需要的項目）：
📐 計算方法說明 — 了解我們的計算方法論、資料來源與品質標準。
常見問題
翻修房屋常見費用有哪些？
台灣老屋翻新的行情多以「每坪」報價：屋齡 20~30 年約 8~14 萬/坪、30~40 年約 10~18 萬/坪、40 年以上約 12~22 萬/坪。單項來看，一字型廚具約 6~10 萬、L 型 8~15 萬、中島型 12~20 萬；衛浴整套更新常見在 10~25 萬。實際金額差異很大，取決於屋況、材料等級與地區工資。
翻修預算要抓多少緩衝？
建議預留 15~20% 的預備金。老屋拆除後常發現隱藏問題——管線老化、結構補強、防水失效、地面需重新找平，其中隱蔽管線最常被低估，光是開挖確認就可能追加 3~5 萬。超支在老屋翻修是常態而非例外。
為什麼老屋每坪比新成屋貴？
新成屋主要是「加法」（做櫃體、油漆、燈具），老屋則要先「減法」再重做：拆除原有裝潢、全面換掉水電管線、重做防水、必要時補強結構。這些前置工序讓老屋每坪通常比新成屋高出 2~5 萬，而且屋齡越大差距越明顯。
報價單要看哪些地方才不會被追加？
重點看三件事：一是拆除與廢棄物清運有沒有含在內；二是水電管線是「全換」還是「局部換」，這兩者價差很大；三是有沒有列出材料的品牌與型號——只寫「系統櫃一式」這種模糊項目，日後最容易產生認知落差。付款方式建議按工程進度分期，不要一次付清。